На что стоит обратить внимание в строительстве дома, с точки зрения инженера.

   Сегодня я хочу попытаться коротко, на основе своего опыта и опыта, полученного на объектах заказчиков, описать мое видение того на что стоит обратить особое внимание при строительстве дома.

Конечно, если вы уже добрались до вопроса монтажа инженерных систем, то многое у вас уже позади, и сейчас придется исходить из имеющихся условий, а иногда и сложившейся ситуации. Где-то все идет хорошо, где-то встречаются трудности, с которыми приходится бороться. Иногда это легко, а иногда тяжело и дорого. И все это происходит от того, что на предыдущих этапах что-то не учли или на что-то не обратили внимания. И неопытному застройщику  в этом вообще очень трудно разобраться. Ведь там столько всего!

     Так вот первый и главный мой совет – делайте проект, на все что возможно. Делайте проект с помощью опытных специалистов либо постарайтесь найти готовый проект. Оцените его, посоветуйтесь со специалистами в его грамотности и пригодности. Советы в нашей стране очень часто бесплатны. И люди делятся своими знаниями с удовольствием.

Минимум нужен эскизный проект, строительный проект и проект инженерных систем.

Часто, если вы заказываете строительство в компании, проект вам достанется бесплатно. Да, зачастую приближенный к типовому, но самое главное там учтут ваши пожелания, а также общие принципы построения удобного жилища.

Если вы собираетесь строить с помощью внештатных работников либо самостоятельно, тогда проект вам нужен еще больше. И, поверьте, даже если вы за него заплатите, он окупится и шанс что у вас будет хороший дом будут намного выше. И не придется идти на сомнительные компромиссы, когда вас убеждают с помощью аргумента – «всегда так делаем». В ваших руках будет главный аргумент – проект.

     Второй совет – готовый проект нужно изучить. Даже если вы не специалист, постарайтесь разобраться в каждом разделе. Можно начать просто с эстетического восприятия вашего будущего дома. Картинка уже у вас есть. Затем мысленно двигайтесь по своему воображаемому дому, используя чертежи.

Оцените расположение комнат и специальных помещений, представьте их размеры, представьте окна, виды из окон. Посмотрите, как расположена входная зона. Где расположена веранда, балкон, терраса, если они нужны.

В общем поживите в своем доме мысленно.

     Третий совет — проверьте наличие, в проекте, вспомогательных помещений. Котельная, хозкомната, кладовая, гардеробная, постирочная и тому подобное. Удобство проживания в доме во многом определяется наличием этих помещений. В квартире тоже, но там уже все построено. А здесь вы сами творец вашей жизни. Пусть, если даже уменьшатся жилые комнаты, в них будет больше полезного пространства. Полезного для вашего пребывания а не для пребывания необходимых вещей.

Даже ведро, швабру и пылесос нужно где то хранить. И лучше, что бы они были в легком доступе, но их не было бы видно.

     Четвертый совет — проверьте наличие, в проекте, вентиляционных каналов. Достаточно ли их. Это очень важно. Обязательно нужны вентиляционные каналы в котельной, и возможно шахта для дымохода. Нужен вентиляционный канал во всех туалетах и ванных комнатах.  Два вентиляционных канала на кухне, один для вытяжки с принудительным выбросом и вентиляционный канал для естественной вентиляции. Это минимум. Вентиляция всех помещений будут осуществляться через эти каналы.

     Пятый совет — проверьте, в проекте, наличие фановой трубы. Фановая труба – это труба, соединяющая канализационный стояк жилища с атмосферой. То есть такая труба выводится на крышу.

Во время строительства, это простая совершенно не дорогая конструкция. Нужно только определится с ее местонахождением. Но вот когда дом уже построен, и дело дошло до монтажа внутренней канализации, а фановой трубы нет, это проблема. Нужно найти место, где будет пробит потолок, затем кровля и все это сделать красиво. Сложно и дорого. И без фановой трубы плохо.

     Шестой совет — внимательно отнеситесь к вводу в дом канализации и водопровода. Канализационные стояки должны быть расположены в правильных местах и в необходимом количестве.

      Совет седьмой — разберитесь в требованиях к помещению с котлом. Будь то кухня или специальное помещение. Особенно если вы хотите разместить котел в подвальном или полуподвальном помещении. Специально не стану приводить в этой статье требования. Ибо такие требования могут меняться. И поэтому настоятельно рекомендую обратиться в специальную газовую службу за консультацией. Либо обратиться к опытному проектировщику. Либо изучив вопрос самостоятельно делать все с запасом. Критичны – высота потолка, объем помещения, пропорция оконных проемов к размерам помещения, размеры и расположения дверей, наличие приточной вентиляции и многое другое.

Вот, очень коротко, то о чем я хотел предупредить начинающего застройщика, что бы его стройка шла легче, а жизнь в своем доме была приятной.

 

Рустам Сайкин.